Zes keer verkozen tot de beste Europese strandbestemming, is de Algarve een ware oase voor toeristen die Portugal bezoeken. Elk jaar, tussen maart en september, ontvangen de steden van de Algarve honderdduizenden bezoekers van over de hele wereld. Maar meer dan een toeristische bestemming is de Algarve een uitstekende optie geworden voor diegenen die een huis in Portugal willen kopen.

Faro, Vilamoura en Albufeira zijn de belangrijkste opties voor diegenen die een villa in de Algarve willen kopen. Afgezien van de blauwe oceaan, gouden zandstranden en een lang zomerseizoen, valt de Algarve ook op door het grote aantal luxe aanbiedingen, zowel in toeristische ervaringen als in de kansen op de vastgoedmarkt.

Gouden Driehoek: De Luxe van Algarve

Hoe meer u onderzoek doet naar onroerendgoedinvesteringen in de Algarve, hoe meer geheimen u zult ontdekken van een van meest gewilde regio’s  van Portugal. Er zijn ontelbare hoekjes die elke bezoeker betoverd achter laten.

Onder deze gebieden is het essentieel om de Gouden Driehoek te benadrukken. De merkwaardige naam omvat de gebieden van Quinta do Lago, Vale do Lobo, Vilamoura en de omliggende gebieden.

Gedurende een lange periode was de Gouden Driehoek erg exclusief als gevolg van zeer hoge prijzen in vergelijking met andere regio’s in de Algarve. Maar de afgelopen jaren is het de juiste plaats geworden om een ​​huis te kopen, of het nu om investeren of wonen gaat.

Er zijn enkele elementen die de Gouden Driehoek zo’n speciale regio maken. Te beginnen met de veiligheid die het biedt en zeer goed onderhouden wegen. Daarnaast hebben degenen die er wonen of verblijven kilometerslange fietspaden, met palmbomen , goede infrastructuur en beplanting die aansluiten bij het landschap van prachtige huizen.

De Algarve ontdekken als een bestemming om een thuis te kopen, is een reis van positieve verrassingen, met adembenemende landschappen en woningen die passen bij de natuurlijke schoonheid.

In dit artikel maakt u kennis met een complete checklist die u moet volgen voordat u woningen in de Algarve gaat bezoeken/ kopen. Volg deze lijst en gebruik het als een leidraad voordat u uw investering in Portugal doet.

Voordat U Een Huis in Algarve Koopt

Om de stappen die u moet volgen te vergemakkelijken, verdelen we de inhoud tussen de verschillende fasen die de aanschaf van een huis overwegen.

De eerste stap is de evaluatie van het gezinsbudget. Het is essentieel dat alle uitgaven en lasten worden geanalyseerd, omdat alleen dan het mogelijk is om te begrijpen wat de werkelijke waarde is die beschikbaar is voor de investering. Als u meer wilt weten over de inkoopbelasting en juridische kosten, raadpleegt u ons artikel over onroerendgoedbelastingen in Portugal.

Het evalueren van het budget is een onmisbare stap voor iedereen die overweegt een huis te kopen, maar ook om te begrijpen hoe kwesties zoals het benodigde krediet, de betalingsmethode en alle andere aspecten die van invloed zijn op de aankoop.

Buitenlandse Investering in Algarve

Voor beleggers die geen Portugese nationaliteit hebben, zijn er enkele stappen die ook in deze beginfase moeten worden genomen. Een van deze punten is het belastingidentificatienummer (NIF). Dit document is nodig voor iedereen die een huis in Portugal koopt, ongeacht de regio, naast het toestaan ​​van acties zoals het openen van een bankrekening.

De verblijfsvergunning voor investeringen (ARI) of Gold Visa, zoals bekend, is ook zeer gewild bij buitenlandse investeerders. Het visum garandeert een tijdelijk verblijf in de eerste vijf jaar voor degenen die in gebouwen met een waarde van 500.000 euro of meer investeren.

De Keuze van Eigendom

Na financiële analyse en budgetteringsmogelijkheden is het tijd om het pand te kiezen. Er zijn talloze punten waarmee rekening moet worden gehouden bij het kiezen van een te kopen huis.

Plaats

Er bestaat geen twijfel over dat de plaats/ locatie waar u een huis gaat kopen, een directe invloed heeft op uw tevredenheid over de investering. Voor degenen die overwegen om te investeren in een huis om te wonen, zijn er verschillende aspecten om te overwegen:

• Locatie met betrekking tot diensten en commercie, zoals supermarkt, gezondheidscentra, apotheken en restaurants;
• In het geval van gezinnen met kinderen is het belangrijk om na te gaan welke school het dichtst in de buurt is;
• Nabijheid van werk.

Bij het kopen van een woning in de Algarve als investering, zijn uitzicht, de nabijheid van het strand of golfbanen punten die het verschil maken. Ook is het belangrijk om na te denken over de recreatieve voorzieningen die het onroerend goed biedt. Zwembad en een mooie tuin kunnen bijvoorbeeld de doorslag geven bij het verhuren van een vakantiehuis.

Eigendomtypologie

Het aantal slaapkamers, suites en badkamers zijn ook belangrijke punten waar aan gedacht moeten worden, voordat u begint met het zoeken naar een woning. Als u een huis gaat kopen om met het gehele gezin te wonen, wordt de keuze gemaakt uit de behoefte. Als u een huis in de Algarve als investering gaat kopen, is het belangrijk om te weten welke de beste optie is: of u nu wilt verhuren aan toeristen of aan de bewoners van de regio of om het in de toekomst opnieuw te verkopen. Dit kan u in overleg met de makelaar doen aangezien hij/zij weet wat er zich in de markt afspeelt.

Bezichtigingen

Nadat u de locatie, typologie en alle aspecten die voor u relevant zijn hebt gedefinieerd, wordt het eenvoudiger om woningen te selecteren die in uw lijst met interesses worden opgenomen. Met de selectie in de hand is het tijd om met de bezichtiging te starten. Voordat u uw vluchten boekt, moet u uw agent op de hoogte stellen van de selectie van uw keuzes. Het is belangrijk dat uw makelaar alle bezichtigingen kan garanderen en ervoor kan zorgen dat de woningen beschikbaar zijn. Vooral tijdens het hoogseizoen kan het heel moeilijk zijn, omdat sommige van uw gekozen opties kunnen worden verhuurd waardoor het problematisch wordt om een ​​bezichtiging te verzekeren.

De bezichtiging is een zeer belangrijk moment, hier wordt gekeken naar alle structurele, functionele componenten en details, zoals

• Bouwmaterialen;
• Afwerkingen;
• Lichtinval;
• Zon-oriëntatie;
• Positie;
• Thermische isolatie;
• Elektrische installaties, gas en water.

Een waardevolle tip is om je bewust te zijn van positieve en negatieve elementen voordat je een beslissing neemt.

De Aankoop: Het Moment van Het Ondertekenen van Het Contract

Eindelijk heeft u het huis gevonden waarnaar u op zoek was. De woning ligt binnen het geplande budget, er heeft een positieve bezichtiging plaatsgevonden en er is een technische analyse gemaakt. Met uw makelaar kunt u nu het biedingsproces ingaan. Nadat een verkoopprijs voor het onroerend goed is overeengekomen, is het nu tijd om het contract tussen de partijen te ondertekenen.

Ook in deze fase zijn er stappen die moeten worden gevolgd om de aankoop een succesvolle investering te maken.

Het is essentieel dat u een afspraak maakt met een lokale advocaat die alle documentatie en papierwerk met betrekking tot het onroerend goed controleert. Zij zullen het kadaster raadplegen om te controleren of het onroerend goed schulden heeft die uiteindelijk bij u terecht zouden kunnen komen. Wanneer alle documentatie klopt, wordt een voorlopig koopcontract opgesteld waarin de algemene voorwaarden worden beschreven. Lees ons artikel over alle juridische stappen voor het kopen van een woning in Portugal.

Documenten en Belastingen

Het kadaster is de instantie die verantwoordelijk is voor de voorlopige registratie van de overdracht van het onroerend goed , evenals de hypotheek ten gunste van de bank. De voorlopige documenten zijn zes maanden geldig vanaf de datum van hun formalisering.

Wanneer er een verandering van eigenaar van een woning is en dit een financiële uitwisseling inhoudt, is het noodzakelijk om de onroerendgoedbelasting (IMT) te betalen. Het bewijs dat het al is afgeleverd bij de uitvoering van de openbare akte, die op zijn beurt het belangrijkste document is van de hele transactie.

De openbare akte is het definitief contract van aankoop en verkoop van het onroerend goed. Om de transactie op permanente basis te kunnen ondertekenen, moeten de volgende documenten in het bezit zijn: certificaat van de inhoud van de beschrijving van het eigendom en het document van de hypothecaire lening (indien van toepassing); gewaarmerkte kopie van aanvragen voor voorlopige registraties; bijgewerkte bouwvergunning; licentie om de woning te gebruiken; IMT-afrekeningsverklaring; technisch dossier van huisvesting. Ten slotte moeten de voorlopige registers worden omgezet in definitieve registers.

Aanschaf Huis: De Laatste Fase

Als u denkt aan het kopen van een villa in de Algarve of een andere regio in Portugal, zult u waarschijnlijk denken dat dit een complex proces kan zijn. Ondanks de vele stappen, indien gedaan met zorg en aandacht en met de steun van een ervaren en serieuze vastgoedmakelaar, zal dit een onvergetelijk moment in uw leven zijn.

Het ontvangen van de sleutels voor uw (vakantie) woning is een spannend moment. Wanneer u de Algarve nog beter leert kennen, zult u zich snel realiseren dat u de beste beslissing van uw leven hebt genomen. Op onze blog Your Luxury Property, vindt u meer tips over het kopen van een woning en het investeren in de Algarve. Voor meer informatie kunt u ons contacteren op.