Ao investir num imóvel, há vários aspetos que deve ter em consideração. Em primeiro lugar, há o aspecto financeiro, que deve ser organizado. Depois, há a questão de encontrar um agente com experiência que o possa ajudar durante o processo, já para não falar de todas as perguntas que não se pode esquecer de fazer. 

A lista de coisas a fazer é longa. Pode ser uma experiência exaustiva para algumas pessoas. Contudo, se tiver a abordagem e acompanhamento certos e um plano bem definido desde o início, esta pode ser uma experiência emocionante.

Deve ter uma equipa que lhe dê apoio e bons conselhos em todas as fases do processo. Estes especialistas estarão disponíveis para responder a todas as suas perguntas, aconselhando-o da melhor forma, para que o seu investimento lhe traga um bom retorno.

A Your Luxury Property tem uma equipa experiente, tendo já acompanhado milhares de processos de sucesso.

Como detetar potencial numa propriedade?

Todos nós temos a nossa própria lista de requisitos “essenciais” que por vezes inclui bens de luxo, como por exemplo uma piscina ou um campo de ténis.

No entanto, quando se trata de investir, seja para vender ou para alugar, há outros aspetos que deve procurar de forma a aumentar esse potencial.

Pode a propriedade ser ampliada?

Esta é uma ótima maneira de acrescentar valor e aumentar um espaço. Esteja atento a terreno adjacente que possa comprar para ampliar a propriedade.

Pode também considerar se o terreno circundante pertencente à propriedade pode ser melhor utilizado para este mesmo fim. 

Existe a possibilidade de construir outro piso ou converter e juntar uma construção exterior ao edifício principal? Uma forma rápida de responder a estas questões, do ponto de vista de aprovação da Câmara e planeamento, é olhar para as habitações vizinhas e ver se fizeram esse tipo de modificações.

No entanto, não se baseie apenas neste aspeto, peça conselhos ao seu agente imobiliário.

O espaço interior está a ser bem utilizado?

Depois de ter considerado o potencial exterior, deve tentar perceber se a nível interior o espaço está a ser utilizado da melhor forma.

Ter mais do que um ponto de acesso a uma sala pode não só ser irritante e desnecessário, como também pode significar que há espaço mal aproveitado. 

As cozinhas pequenas nem sempre são um problema, desde que tenham potencial para serem ampliadas. Procure uma sala de jantar ou de estar adjacente à cozinha e verifique se a parede que os separa é uma parede essencial. Se não for, deitar abaixo essa parede pode oferecer novas possibilidades. ‘Open Plan Living’ é muito popular hoje em dia e acrescenta muito valor a uma casa se for bem executado.

Rejuvenescer para dar mais valor

Por vezes, os problemas que vemos não são realmente problemas – são simplesmente imperfeições estéticas. Não deixe que uma casa desarrumada com móveis feios e antiquados seja motivo de desmotivação. Lembre-se, não vai comprar nem a mobília, nem a confusão.

Imagine os quartos sem todos estes artigos e poderá chegar à conclusão que uma sala aparentemente pequena, pode de facto ser o oposto.

Se a decoração não estiver à altura, na maioria das vezes, isso pode ser facilmente corrigido com um pouco de tinta e algumas técnicas inteligentes de decoração de interiores. 

Cozinhas e casas de banho são as assoalhadas que dão mais valor a uma casa, por isso, revelar o seu potencial é um dos melhores aspetos que pode fazer quando se trata de acrescentar valor. 

Muitas vezes, substituir portas de armários ou bancadas pode dar um novo visual a uma cozinha. Na casa de banho, substituir um móvel ou o chuveiro, por exemplo, pode transformar um espaço cansado num espaço contemporâneo. 

Deixe-se levar pela sua imaginação. Se a casa não tiver casa de banho no rés do chão, procure espaço onde possa adicionar uma – usando uma pequena secção de uma sala grande por exemplo. Ter acesso a um espaço destes no piso térreo pode ser uma mais valia para potenciais compradores no futuro, uma vez que oferece conveniência.

A localização é chave!

Quais são os melhores lugares para comprar propriedades? Isto é algo que, mais uma vez, dependerá da lista de requisitos de cada um. Considere todas as suas necessidades e as da sua família. 

Tem acesso fácil a lojas, farmácias, etc? Os transportes públicos e acessos rodoviários são bons? Como são as escolas da zona? Existem restaurantes, praias e outras atividades ao ar livre nas proximidades? Estes podem ou não ser importantes para si, mas são muito procurados em geral. 

Além disso, considere se o aeroporto é de fácil acesso, pois isso é algo que, sem dúvida, facilitará tanto a sua vida como a dos seus amigos e familiares.

Conforto

A poluição sonora é algo que todos queremos evitar. Contudo, se uma potencial nova casa estiver perto de uma rua movimentada, não desanime, pois isso pode ser resolvido com insonorização e alteração do ponto de aproximação/acesso. 

Do mesmo modo, se a certificação energética não for muito boa, pergunte à experiente equipa da Your Luxury Property o que pode ser feito para melhorar esta situação. 

Uma simples substituição de equipamento e isolamento podem resolver esta questão. Adicionar painéis solares é também uma opção que lhe poderá trazer lucros a longo prazo.

Estas são apenas algumas das formas em que poderá ter lucro com o seu investimento. O importante é pensar “fora da caixa” e apelar ao seu lado prático. Se embarcar neste projeto com uma perspetiva positiva e aventureira, nem imagina o quanto se poderá divertir e aprender!